پاسخ به ۳۵ سؤال متداول در طرح راه اندازی مسكن فرهنگیان
مدیریت آموزش: طرح مسكن فرهنگیان در امتداد انعقاد تفاهم نامه ای بین دو وزارتخانه راه و شهرسازی و آموزش وپرورش و با هدف مساعدت به فرهنگیان فاقد مسكن در دستور كار قرارگرفته است.
موضوع این تفاهم نامه، تامین ۱۷۰ هزار واحد مسكونی در شهرها و مناطق روستایی برای فرهنگیان فاقد مسكن برمبنای اعلام نیاز آموزش وپرورش با استفاده از كلیه ظرفیت ها و منابع مالی و امكانات موجود وزارتخانه های آموزش وپرورش و راه و شهرسازی در ۳۲ استان كشور است.
به گزارش مدیریت آموزش به نقل از ایسنا، بعد از شروع به كار سامانه ثبت نام فرهنگیان فاقد مسكن، به آدرس اینترنتی maskan.medu.ir و ثبت نام افراد واجد شرایط، سؤالات متداولی مطرح گردیده است، كه معاونت برنامه ریزی و توسعه منابع وزارت آموزش وپرورش با جمع آوری این سؤالات و پاسخ به آنها، تلاش نموده است تا به برخی ابهامات مخاطبان طرح مسكن فرهنگیان پاسخ دهد.
به گزارش مركز اطلاع رسانی و روابط عمومی وزارت آموزش وپرورش، این پرسش ها و پاسخ ها را در زیر می توانید مشاهده كنید:
۱-شاخص ترین موضوع و محور تفاهم نامه چیست؟
تامین ۱۷۰ هزار واحد مسكونی برای فرهنگیان فاقد مسكن
۲- مقرر است واحدهای مسكونی برای فرهنگیان در چه مناطقی راه اندازی شود؟
در تمامی شهرها و مناطق روستایی برمبنای اعلام نیاز آموزش وپرورش و هر جا كه آموزش وپرورش اعلام نیاز كند و واگذاری زمین مقدور باشد.
۳- زمین موردنیاز برای راه اندازی واحدهای مسكونی از كجا تامین می شود؟
برمبنای بند ۳ تفاهم نامه از محل اراضی و املاك مازاد آموزش وپرورش تامین خواهد شد.
۴-اگر آموزش وپرورش فاقد زمین باشد تكلیف چیست؟
در مناطقی كه آموزش وپرورش زمین نداشته باشد وزارت راه و شهرسازی به استناد بند ۳ تعهدات مكلف به تامین اراضی است.
۵-چنانچه وزارت راه و شهرسازی هم قادر به تامین زمین نباشد، اراضی موردنیاز طرح مسكن معلمان از چه طریقی تامین می شود؟
باتوجه به مصوبه اخیر شورای عالی مسكن اراضی طرح اقدام ملی كه مسكن معلمان نیز جزو همین طرح است از اراضی منابع طبیعی تامین خواهد شد
۶-آیا امكان ساخت مسكن در اراضی آموزش وپرورش با كاربری آموزشی مقدور است؟
بله وزارت راه و شهرسازی به استناد بند ۱ تعهدات مكلف شده در اسرع وقت نسبت به تغییر كاربری اراضی به مسكونی در كمیسیون ذی ربط طبق ضوابط اقدام نماید.
۷-آیا امكان واگذاری زمین به صورت انفرادی در طرح مسكن فرهنگیان مقدور است؟
خیر، واگذاری زمین در این طرح صرفاً گروهی است و بعد از تامین طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازندگان حرفه ای و صلاحیت دار قرار می گیرد.
۸-ساز و كار عملیات راه اندازی ۱۷۰ هزار واحد مسكونی به چه طریقی خواهد بود؟
طبق بند ۷ وظایف كارگروه تفاهم نامه در چارچوب مشاركت با بخش خصوصی و تعاونی.
۹-واحدهای مسكونی در چه متراژی ساخته می شوند؟
برمبنای الگوی مصرف مسكن بین ۷۵ تا ۱۰۰ مترمربع و به تناسب شهرها و مناطق متغیر خواهد بود.
۱۰-قیمت تمام شده هر مترمربع واحد مسكونی چقدر است؟
با توجه به این كه مقرراست واحدهای مسكونی فرهنگیان در قالب طرح اقدام ملی مسكن راه اندازی گردد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی كه قیمت هر مترمربع واحد مسكونی این طرح را بدون احتساب قیمت زمین بطور متوسط بین ۲ تا ۲.۵ میلیون تومان در كلان شهرها و شهرهای جدید برآورد نموده، به نظر نمی رسد این قیمت برای متقاضیان فرهنگی فراتر رود ضمن اینكه هنوز قیمت قطعی كه به عوامل مختلفی ازجمله: متراژ، تعداد طبقات، نوع مصالح ساختمانی، نیروی كار و... بستگی دارد، نهایی نشده است.
۱۱-نقدینگی و آورده متقاضی چقدر باید باشد؟
بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان پیش بینی شده است.
۱۲-مبلغ تسهیلات مسكن فرهنگیان موضوع تفاهم نامه چقدر است؟
طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد وام «طرح اقدام ملی مسكن» برای یك واحد مسكونی بین ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است كه این مبلغ تسهیلات به طرح تامین مسكن فرهنگیان هم تخصیص خواهد یافت.
۱۳-مدت بازپرداخت تسهیلات چند سال پیش بینی شده است؟
۱۲سال (۱۴۴ ماه)
۱۴-نرخ تسهیلات موضوع تفاهم نامه چند درصد است؟
18 درصد طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی
۱۵-تسهیلات موردنیاز از چه بانكی تامین می شود؟
علاوه بر بانك مسكن مقررشده سایر بانك ها نیز در این طرح مشاركت نموده و از منابع داخلی تسهیلات مصوب را تامین و پرداخت كنند.
۱۶-مدت اجرای تفاهم نامه چند سال است؟
۳سال (تا مردادماه سال ۱۴۰۱ شمسی)
۱۷-آیا مدت تفاهم نامه قابل تمدید است؟
بله با توافق طرفین امكان پذیر است.
۱۸-چه طیف و گروهی از كاركنان آموزش وپرورش مشمول مفاد تفاهم نامه خواهند بود؟
تمامی كاركنان شاغل رسمی، پیمانی و قرارداد و بازنشستگان كه فاقد مسكن می باشند.
۱۹-آیا معلمان حق التدریس مشمول مزایای طرح مسكن فرهنگیان خواهند بود؟
صرفاً آن دسته از معلمان حق التدریس دارای كد پرسنلی اختصاص داده شده در سیستم حقوق و دستمزد آموزش وپرورش و احراز سایر شرایط، امكان ثبت نام در سامانه مسكن فرهنگیان را خواهند داشت.
سایر نیروهای حق التدریسی كه با آموزش وپرورش همكاری دارند و عمدتاً هم از كاركنان شاغل سایر دستگاه ها و ترجمان های دولتی یا غیردولتی به جز آموزش وپرورش می باشند و اطلاعات آنها در سیستم آموزش وپرورش تعریف نشده از مزایای طرح محروم خواهند بود. درهرصورت اولویت واگذاری با گروه های هدف است.
۲۰-وضعیت سرباز معلمان در این طرح چگونه است؟
با توجه به این كه فاقد كد شناسه و كاركنانی می باشند و تعهد رسمی با وزارت آموزش وپرورش ندارند، امكان برخورداری از مسكن معلمان را ندارند.
۲۱-كسی كه متقاضی ثبت نام در طرح مسكن فرهنگیان است، چه شرایطی باید داشته باشد؟
خود، همسر و افراد تحت تكفل وی باید فاقد مسكن باشند و تابحال از امكانات دولتی (زمین، مسكن و تسهیلات یارانه ای استفاده نكرده باشد).
باید متأهل و یا سرپرست خانوار باشد. دارای ۵ سال سابقه سكونت متوالی در شهر موردتقاضا باشد.
۲۲-آیا فرهنگیان مجرد (مرد یا زن) می توانند متقاضی باشند؟.
برمبنای اعلام وزارت راه و شهرسازی و قانون ساماندهی پشتیبانی از تولید و عرضه مسكن، فقط بانوان خودسرپرست به شرط داشتن حداقل ۳۵ سال سن می توانند متقاضی باشند لیكن همكاران فرهنگی مرد مجرد مشمول این تفاهم نامه نخواهند بود.
۲۳-ملاك تعیین و اثبات ۵ سال سابقه سكونت در شهر موردتقاضا چیست؟
می تواند یك یا تركیبی از موارد ارائه قرارداد اجاره منزل مسكونی دارای كد رهگیری، ارائه گواهی سابقه سكونت در شهر محل تقاضا، تأییدیه اداره كل آموزش وپرورش استان (گواهی تحصیلی فرزندان و گواهی اشتغال، حكم كارگزینی و...) باشد.
۲۴- تركیب اعضاء كارگروه استانی چه افرادی هستند؟
مدیركل آموزش وپرورش استان، مدیركل راه و شهرسازی استان، معاون توسعه منابع و پشتیبانی اداره كل آموزش وپرورش استان، مدیركل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس استان، رئیس اداره تعاون و رفاه، رئیس اداره كارگزینی هستند.
۲۵-آیا افراد دیگر می توانند در تركیب كارگروه استانی عضویت داشته باشند؟
بلی، در صورت ضرورت و باتوجه به موضوعات مطرح شده در كارگروه به تشخیص مدیركل آموزش وپرورش استان حضور سایر افراد درون و برون سازمانی جهت تسهیل و تسریع اهداف تفاهم نامه بلامانع است.
۲۶-معنا و مفهوم فرم (ج) وزارت راه و شهرسازی چیست؟
به سابقه مالكیت افراد كه در بانك اطلاعات وزارت راه و شهرسازی ثبت گردیده اصطلاحاً فرم (ج) گفته می شود اگر فرم (ج) افراد سبز باشد واجد شرایط دریافت واحد مسكونی است و اگر قرمز باشد حق استفاده از واحد مسكونی و تسهیلات را ندارد (قبلاً بهره برده است).
۲۷-فردی كه كمتر از ۵ سال در شهری ساكن باشد آیا می تواند از مزایا و تسهیلات تفاهم نامه مسكن بهره مند شود؟
با توجه به این كه بخشنامه اجرایی قانون ساماندهی و پشتیبانی از تولید و عرضه مسكن برای عموم متقاضیان مسكن شرایطی را تعیین نموده و از سویی رعایت شرایط چهارگانه متقاضیان ازجمله: سابقه سكونت در طرح های حمایتی دولت از طرف دستگاه متولی زمین و مسكن به تمامی دستگاه های اجرایی تاكید گردیده افرادی كه دارای سابقه سكونت كمتر از ۵ سال باشند، مشمول بهره مندی از مزایای طرح نخواهند بود.
۲۸- برای افرادی كه بهر دلیلی تابحال در سامانه مسكن ثبت نام نكرده اند چه فكری شده است؟
در این خصوص اطلاع رسانی مناسب در چارچوب رسانه ملی، استانی، فضای مجازی، پایگاه خبری وزارت آموزش وپرورش و بخشنامه وزارتی بطور شفاف انجام و علاوه بر تمدید در سامانه ثبت نام به استانها تاكید گردیده تا نسبت به ثبت نام جاماندگان و بازنشستگان كه به هر نحو موفق نشده اند، اقدام نمایند پس امكان تمدید مجدد مقدور نخواهد بود.
۲۹- آیا صندوق ذخیره هم در این طرح نقش و جایگاهی دارد؟
بله در امتداد ماده ۴ تعهدات وزارت آموزش وپرورش صندوق ذخیره برای تامین قسمتی از منابع مالی طرح مكلف شده است.
۳۰- اعلام اسامی واجدین شرایط دارای فرم (ج) سبز از طرف وزارت راه و شهرسازی بعد از كنترل و بررسی های لازم چه مدت طول می كشد؟
دو هفته بعد از اعلام لیست از طرف وزارت آموزش وپرورش(طبق بند ۲ تعهدات، وزارت راه و شهرسازی)
۳۱- آیا به غیراز تسهیلات بانك ها تسهیلات دیگری برای افزایش نقدینگی فرهنگیان پیش بینی شده است؟
بله مقرر است از محل تفاهم نامه با بانك ملی ایران نسبت به تزریق وام در چارچوب تسهیلات ثانویه خرید و راه اندازی مسكن از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان به صورت انفرادی یا زوجین فرهنگی در كلان شهرها، مراكز استانها، شهرهای پرجمعیت و سایر شهرها با نرخ ۱۲درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله كارسازی شود.
۳۲-آیا برای فرهنگیان ساكن در بافت فرسوده شهرها، تدابیری اندیشیده شده است؟
بله آن دسته از فرهنگیان ساكن در بافت فرسوده شهرها كه تمایل به تخریب و نوسازی بنای ملك شخصی خود رادارند، می توانند از تسهیلات حمایتی این بخش و تسریع در صدور مجوزها از طرف شهرداری منطقه با هماهنگی آموزش وپرورش بهره مند شوند.
۳۳- آیا فرهنگیان ساكن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت از تسهیلات خاصی بهره مند خواهد شد؟
در اجرای بند ۶ تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای آن دسته از فرهنگیان ساكن در روستاها و شهرهای مورد عمل بنیاد مسكن انقلاب اسلامی برنامه های حمایتی ازجمله تسهیلات با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار برای مقاوم سازی بناها پیش بینی شده است.
۳۴- آیا در اجرای تامین ۱۷۰ هزار واحد مسكونی از خدمات تعاونی های مسكن فرهنگیان نیز استفاده خواهد شد؟
بله در صورت نیاز با استناد به بند ۷ وظایف كارگروه از مشاركت و خدمات تعاونی های مسكن فعال فرهنگیان استفاده خواهد شد.
۳۵-اولویت واگذاری مسكن بعد از اعلام افراد واجد شرایط با چه گروه هایی است؟
زنان سرپرست خانوار، كاركنان بالای ۲۰ سال سابقه خدمت، زوجین فرهنگی، بازنشستگان و سایر افراد واجد شرایط است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب